1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西淀川区
20.9万円/㎡
前年比-42.9%
ライオンズマンション西淀川
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
/ 御幣島駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 43.6㎡の場合
相場
1,554万円
35.6万円/㎡
972
1,360
1,748
2,135
AI査定結果
推定相場価格
1,554万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,360万円〜1,748万円
31.2万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション西淀川
1,480万円（33.9万円/㎡）/ 4階 / 43.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 1,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,580万円 | 36.2万円 | 4階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,580万円 | 36.2万円 | 2階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,680万円 | 38.5万円 | 2階 | 43.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | ライオンズマンション西淀川 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅4分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.6㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/14 | メゾンドール千舟 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.68㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,098万円 | 41.9万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/13 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 1,680万円 | 32.5万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/28 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,680万円 | 33.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西淀川区では42.9%下落しています。